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Este Blog foi criado para orientar os clientes que tem dúvidas sobre obra, edificação, legislação, financiamento e tudo mais que o futuro comprador de um imóvel precisa saber para que possa realizar uma compra consciente e com segurança! Este é mais um serviço de Cantarelli Corretor Imobiliário para você!
Solteiros procuram
O balanço do mercado imobiliário divulgado pelo Sindicato da Habitação (Secovi) mostra que, na cidade de São Paulo, o lançamento de imóveis de um dormitório teve alta de 377% no primeiro trimestre do ano, em relação ao mesmo período de 2016.
Confira prós e contras de contratar imobiliária e de fazer tudo sozinho
Luxo com selo de qualidade
A Queiroz Galvão Desenvolvimento Imobiliário (QGDI) é reconhecida no mercado pelos empreendimentos de alto padrão. Mas mesmo com um recall forte no segmento, a construtora resolveu criar um selo que diferencia ainda mais alguns de seus empreendimento mais luxuosos, com a marca Life Deluxe. Ela é voltada para um público seleto que pode pensar em apartamentos na casa dos R$ 2 milhões.
Excesso de placas pode dificultar venda de imóveis
Ao caminhar por qualquer grande cidade do Brasil, é comum se deparar com casas e
apartamentos com diversas placas de imobiliárias diferentes anunciando a venda
do imóvel. Entretanto, será que esta é a melhor estratégia?
De acordo com o Secovi-SP (Sindicato da Habitação), o excesso de placas de alugar ou vender na frente de uma residência pode atrapalhar, e muito, o fechamento da negociação pretendida. Isso porque a atitude acaba passando a impressão de que a casa ou o apartamento está com algum problema ou encalhado, dificultando o sucesso da transação e desvalorizando a propriedade.
Além disso, segundo alerta o presidente do Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis), José Augusto Viana Neto, ter vários intermediários pode acabar prejudicando a segurança do imóvel, já que ele estará exposto em várias empresas e o proprietário não terá muito controle de quem o frequenta.
De acordo com o Secovi-SP (Sindicato da Habitação), o excesso de placas de alugar ou vender na frente de uma residência pode atrapalhar, e muito, o fechamento da negociação pretendida. Isso porque a atitude acaba passando a impressão de que a casa ou o apartamento está com algum problema ou encalhado, dificultando o sucesso da transação e desvalorizando a propriedade.
Além disso, segundo alerta o presidente do Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis), José Augusto Viana Neto, ter vários intermediários pode acabar prejudicando a segurança do imóvel, já que ele estará exposto em várias empresas e o proprietário não terá muito controle de quem o frequenta.
Fonte: InfoMoney
Elevadores necessitam de manutenção
Com vida útil entre 20 e 30 anos, os elevadores precisam de manutenção. Os equipamentos de prédios comerciais duram um pouco menos, entre 15 e 20 anos. Além da manutenção, os condomínio devem ficar atentos a alguns cuidados com os elevadores. Embora não haja uma fiscalização que acompanhe a colocação desses transportes verticais nos edifícios residenciais, empresariais e de órgãos públicos, o mercado começa a perceber a necessidade de, além de realizar a manutenção desses equipamentos, fazer também a modernização desses meios de transporte. Saiba quais os cuidados lendo a reportagem do JC Online.
Mercado investe em novos bairros na zona oeste
A Zona Oeste é uma das regiões que mais se expandem no mercado imobiliário do Recife. Entre os fatores que impulsionam o crescimento, as empresas do setor citam a ausência de áreas extensas nos principais bairros da cidade e o surgimento de vetores de desenvolvimento para a área, como a Arena Pernambuco e a Cidade da Copa, em São Lourenço da Mata, e os polos automotivo e farmacoquímico em Goiana. Veja matéria completa no JC Online.
Quer investir em imóveis?
Elabore Seu Plano Imobiliário. Muitas pessoas acabam escolhendo primeiro uma propriedade para depois elaborar um plano de ação. Quando o plano não funciona o investidor acha que a culpa não é dele. O ideal é elaborar primeiro seu plano e depois procurar propriedades que se encaixam nesse plano. Você terá que decidir se quer comprar e segurar essa propriedade ou se quer comprar e vender rapidamente para ter um lucro rápido.
Imóveis novos e seminovos.
No Cantarelli Corretor Imobiliário você encontra uma grande e variada lista de imóveis (novos e seminovos) de toda Região Metropolitana do Recife. Confira!
Dica importante para quem vai alugar um imóvel
Quando for procurar um imóvel para alugar é importante que o futuro inquilino defina uma faixa de preço de aluguel, incluindo os encargos como IPTU e condomínio, que está disposto a pagar. Delimitar uma faixa de preço no seu orçamento é necessário e evita imprevistos.
Ficou mais fácil comprar um imóvel.
Pesquisa inédita com imóveis novos e usados em 63 cidades do país mostra que os preços continuam subindo, mas de forma mais moderada do que nos últimos anos. Isso, aliado à queda dos juros, melhorou o cenário para quem quer comprar uma casa. Confira a matéria do Site Exame.
As pessoas estão fazendo das varandas um novo objeto do desejo!
Cansadas do confinamento dos apartamentos, as pessoas estão fazendo das varandas um novo objeto do desejo! O conceito que surgiu nos anos 30 e foi deixado de lado pelo Modernismo vem sendo resgatado nos novos empreendimentos imobiliários. Algumas chegam a ocupar até 25% da área total de um apartamento. Nada como ter um ambiente ao ar livre em casa! Leia este artigo na íntegra no Blog Um Brinco.
Artistas criam lustre que projeta sombras na parede criando efeito fantástico.
Chamado de Forms in Nature, o lustre criado pelo duo Hilden & Diaz leva a floresta para o seu quarto ou sala de estar. Com as luzes acesas, a luminária em forma de galhos projeta sombras de árvores e raízes nas paredes, no chão e no teto. Leia mais no site Hypeness.
Conheça JF-Fit House, uma casa sustentável onde cada exercício do morador gera energia
Você gostaria de morar nessa casa e viver em forma?
A JF-Fit House, produzida pela empresa espanhola Elii, é um experimento para uma possibilidade inovadora: fazer com que os próprios cidadãos produzam parte da energia que consomem. E a força vem dos próprios braços e pernas, em atividades físicas que geram energia para a casa. Leia este artigo na íntegra em Catraca Livre.
A JF-Fit House, produzida pela empresa espanhola Elii, é um experimento para uma possibilidade inovadora: fazer com que os próprios cidadãos produzam parte da energia que consomem. E a força vem dos próprios braços e pernas, em atividades físicas que geram energia para a casa. Leia este artigo na íntegra em Catraca Livre.
Cor até no chão.
Quer dar um toque de vida à decoração, mas não sabe por onde começar? Nossa sugestão é apostar num piso colorido. Seja em ladrilhos hidráulicos, pastilhas, passadeiras ou madeiras, ele será a estrela do ambiente. Outra sugestão é pintar tacos ou cimento queimado que já existem, mas estão desgastados. Com tons vibrantes, eles ganharão novo charme. Veja ideias da Casa Jardim.
Uma simples lâmpada pendurada pode fazer bonito na decoração.
Uma simples lâmpada pendurada pode fazer bonito na decoração. Basta caprichar no cabo e instalar no lugar certo. Veja cinco exemplos clicando AQUI,
Rodízio de vagas (Como e em que casos aplicar)
Normalmente, quando as escrituras de apartamentos referem-se a vagas na garagem, estas não são especificadas. Ou seja, o condômino tem direito a uma vaga qualquer na garagem. Neste caso, é recomendável o rodízio, porque sempre há os espaços com localização melhor. Assim, garante-se a igualdade de direitos e o equilíbrio entre os moradores.
Fonte: SíndicoNet
O rodízio de vagas pode constar da Convenção ou do Regulamento Interno, bem como sua periodicidade (semestral, anual).
Se este for o caso, o síndico é obrigado a realizá-lo como o texto determina.
Quem paga?
Quem é responsável por manutenções como: infiltração na unidade, vazamento entre apartamentos, interfone quebrado, coberturas, janelas vazando, infiltrações na sacada, etc.
Saiba clicando AQUI.
Saiba clicando AQUI.
Uso do elevador social
LEI nº 16.678 /2001
EMENTA :Disciplina o acesso e uso dos elevadores em edifícios públicos municipais ou privados existentes na Cidade do Recife e dá outras providências.
O POVO DA CIDADE DO RECIFE, POR SEUS REPRESENTANTES, DECRETOU, E EU, EM SEU NOME, SANCIONO A SEGUINTE LEI:
Art. 1º - Fica vedada qualquer forma de discriminação em virtude de raça, sexo, cor , origem, condição social, idade, porte ou presença de deficiência e doença não contagiosa por contato social no acesso aos elevadores de todos os edifícios públicos municipais ou particulares, comerciais, industriais e residenciais multifamiliares existentes no Município do Recife.
Leia a Lei na íntegra: AQUI
EMENTA :Disciplina o acesso e uso dos elevadores em edifícios públicos municipais ou privados existentes na Cidade do Recife e dá outras providências.
O POVO DA CIDADE DO RECIFE, POR SEUS REPRESENTANTES, DECRETOU, E EU, EM SEU NOME, SANCIONO A SEGUINTE LEI:
Art. 1º - Fica vedada qualquer forma de discriminação em virtude de raça, sexo, cor , origem, condição social, idade, porte ou presença de deficiência e doença não contagiosa por contato social no acesso aos elevadores de todos os edifícios públicos municipais ou particulares, comerciais, industriais e residenciais multifamiliares existentes no Município do Recife.
Leia a Lei na íntegra: AQUI
A acessibilidade em construções residenciais
Apesar de regulamentados por lei, os padrões de portabilidade e livre acesso para portadores de necessidades especiais ou mobilidade reduzida ainda não são contemplados por boa parte das construções recém-lançadas no País, o que dificulta o acesso de idosos, cadeirantes e obesos, por exemplo, a imóveis residenciais.
De acordo com os números do IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística), a deficiência no Brasil atinge 14,5% da população brasileira, o que equivale a 24,5 milhões de pessoas com algum tipo de limitação. Poucos projetos, no entanto, contemplam a acessibilidade como uma de suas principais premissas.
Cartório de Registro de Imóveis
Cada imóvel está vinculado a um Cartório de Registro de Imóveis, portanto, a “história” do imóvel, ou seja, sua descrição, sua titularidade, sua condição de estar ou não com algum ônus ou gravame (por exemplo, se está hipotecado, ou penhorado, etc) e outras informações relacionadas ao imóvel poderá ser conhecida se o interessado se dirigir ao Registro de Imóveis competente e solicitar a expedição da certidão de matrícula (certidão de filiação).
A importância de um profissional na vistoria de um Imóvel comprado na planta
Antes da entrega das chaves, é praxe entre todas as construtoras a realização de uma “vistoria”.
Tal vistoria tem por objetivo conceder ao consumidor a oportunidade de conferir se todos os detalhes do imóvel estão de acordo com a planta e ainda, de questionar eventuais defeitos encontrados.
Entretanto, o olhar clínico de um engenheiro pode detectar problemas que, a princípio, seriam imperceptíveis ao olhar de uma pessoa leiga.
Obs.: Clique no título para ler o artigo na íntegra.
Tal vistoria tem por objetivo conceder ao consumidor a oportunidade de conferir se todos os detalhes do imóvel estão de acordo com a planta e ainda, de questionar eventuais defeitos encontrados.
Entretanto, o olhar clínico de um engenheiro pode detectar problemas que, a princípio, seriam imperceptíveis ao olhar de uma pessoa leiga.
Obs.: Clique no título para ler o artigo na íntegra.
Valor dos imóveis começa a cair
O ritmo galopante da alta dos preços de imóveis, observado em várias cidades do país nos últimos anos, está com os dias contados. A persistência da crise econômica mundial, que deve reduzir a expansão do país, e o elevado nível de endividamento das famílias estão contendo os reajustes ou mesmo derrubando o valor do metro quadrado em áreas até então supervalorizadas. O motivo é um só: mesmo com a renda ainda em alta, os consumidores estão tendo dificuldades para encaixar o valor das prestações em um orçamento já apertado.
Fonte: Correio Braziliense.
Fonte: Correio Braziliense.
Cresce uso da internet no mercado imobiliário
De acordo com Gustavo Zanotto, especialista em marketing imobiliário, 56% dos compradores de imóveis usam a internet como meio para encontrar um novo lugar para morar.
Fonte: Jornal do Commercio
Fonte: Jornal do Commercio
Brasileiro já é o 6º maior comprador de imóveis em NY
O interesse do brasileiro por imóveis em Nova York vem crescendo e em 2012 o
País ocupou a sexta colocação entre os estrangeiros que mais compraram unidades
na cidade americana, segundo estudo da consultoria de pesquisas em mercado
imobiliário Hibou/Zapt.
Fonte: Portal Terra
Fonte: Portal Terra
Polícia procura casal que vendeu a mesma casa 27 vezes
Em Manaus, a polícia está procurando o casal acusado de estelionatários. Segundo testemunhas, eles teriam vendido 27 vezes o mesmo imóvel. As vítimas chegaram a vender carros e fazer dívidas para poder comprar a casa que já havia sido vendida.
Shopping em Camaragibe
O mais novo Shopping da Regiao Metropolitana do Recife, localizado em Camaragibe o CAMARA SHOPPING, um empreendimento com 43.000 m² com 290 lojas com 4 lojas ancoras, sendo elas, Americanas, Marisa, Riachuelo e C&A e um Supermercado e 5 salas de Cinema.
Investir em imóvel
Investir em imóvel a longo prazo será sempre um bom investimento. E seguro! Investir em um empreendimento bem planejado, com boa localização e ótimo acabamento, construído por uma empresa séria trará sempre um retorno do que foi investido superior se comparado a outro imóvel não tão bem planejado.
Documentação
Na realização de um negócio imobiliário, você terá que verificar a documentação relativa ao imóvel, não basta acreditar e ter boa-fé no que lhe garante o vendedor do imóvel.
Granito x Mármore
O granito é mais resistente e tem mais opções de cores e tipos do que o mármore, mas, é também mais caro. Por outro lado, a limpeza do piso de mármore exige alguns cuidados a mais, pois não é aconselhável utilizar produtos abrasivos, que podem provocar buraquinhos nele, nem escovas ou vassouras muito duras, que podem arranhar o piso. O piso de granito resiste muito melhor a qualquer tipo de abrasão. Ao longo do tempo, o mármore se desgasta e pode ficar manchado, o que não ocorre com o granito, que manterá a aparência original por muito mais tempo. Além desses aspectos de qualidade e custo, é necessário analisar os outros acabamentos no conjunto do ambiente, analisando qual piso combina com o que já existe na casa. É importante levar em conta os locais nos quais eles serão utilizados, já que ambos são pisos que escorregam, principalmente quando estão úmidos.
Gesso
O revestimento em gesso não tem a mesma resistência do reboco, mas, normalmente, essa menor resistência do gesso não traz qualquer prejuízo para a qualidade da obra, pois desde que seja corretamente aplicado e nunca receba a incidência de umidade, sua durabilidade se aproxima da durabilidade do revestimento de reboco.
Consultoria imobiliária
Nosso trabalho de consultoria imobiliária pode ajudá-lo a determinar o preço de mercado de sua propriedade de maneira que você obtenha o preço “cheio” que tanto deseja.
Nosso objetivo, é vender o seu imóvel o mais rápido possível, pelo maior preço que puder ser alcançado, e com o menor esforço, stress e envolvimento de sua parte.
Nosso objetivo, é vender o seu imóvel o mais rápido possível, pelo maior preço que puder ser alcançado, e com o menor esforço, stress e envolvimento de sua parte.
Pense que quanto menor for sua dívida, menor será o valor gasto com os juros.
Pense que quanto menor for sua dívida, menor será o valor gasto com os juros. Espere um pouco mais e economize para aumentar o valor da entrada. Além disso, procure ajuda para investir seu dinheiro e maximizar o retorno de suas economias. Só desse jeito você conseguirá realizar seu sonho, sem ter que passar por grandes dificuldades financeiras.
Com o expressivo crescimento do Facebook no Brasil, corretores e outros profissionais ligados ao ramo imobiliário estão utilizando o canal para fortalecer a imagem profissional e divulgar imóveis.
Número de inadimplentes
No mercado brasileiro, o número de inadimplentes gira em torno de 7%, ou seja, a cada 100 famílias, sete não pagam os débitos mensais com condomínios.
Projetos diferenciados
A disponibilidade de crédito no mercado faz com que as incorporadoras criem cada vez mais projetos diferenciados, para diferentes públicos, muitas vezes em regiões novas que sofrerão uma boa valorização com o tempo.
Aquecimento do mercado imobiliário
As pessoas que compraram imóveis nos últimos quatro anos conseguiram uma valorização em torno 80% com o aquecimento do mercado imobiliário. Diversas foram as causas para este aquecimento: aumento do poder aquisitivo da população brasileira, diminuição dos juros e os incentivos pontuais do governo como o programa Minha Casa Minha Vida.
Valor médio do m²
É válido lembrar que o Brasil é a sexta maior economia do mundo. Porém, em 2012, o valor médio do metro quadrado no país foi apenas o 64º maior do mundo.
Profissional cadastrado
Para aquelas pessoas que planejam adquirir imóvel, é importante lembrar que é importante o auxílio de um profissional cadastrado ao Creci de seu estado. Como também é imprescindível estar a par da saúde financeira da construtora a qual estão comprando o imóvel e ter uma boa percepção da valorização e desenvolvimento da região em que estão comprando este bem.
Equipe Cantarelli
Corretores para atendimentos de alto padrão e totalmente preparados para prestar qualquer esclarecimento. Todas as visitas contam com nosso acompanhamento pessoal. Trabalhamos de um modo diferente, respeitando sempre a decisão de nossos clientes e não mantendo contatos inadequados e insistentes.
Atendimento com qualidade e eficácia
Nossa maior bandeira é o atendimento com qualidade e eficácia. Nossos clientes adquirem imóveis não por mera insistência e sim porque estão totalmente satisfeitos. E por estes motivos, contamos em poder auxiliar na venda de seu imóvel. Será um prazer recebê-lo!
Venda seu imóvel
Conte sempre com um atendimento totalmente diferenciado. Para nós a venda de seu imóvel é tradada com toda a atenção e de uma forma exclusiva. Realizamos um abrangente estudo de mercado afim de concluir uma avaliação precisa sobre o valor e condições de seu patrimônio. Seu imóvel será divulgado de um modo extremamente eficaz, uma vez que efetivamos campanha exclusiva, forte e com grande abrangência, como se fosse um lançamento imobiliário.
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